Rénovation de 5 appartements à Montauban

Aménagement de 5 appartements à Montauban (82)

Pour rénover cinq appartements dans un immeuble ancien situé au 32 Grand'rue Villenouvelle à Montauban, plusieurs étapes clés ont probablement été suivies, compte tenu de la nature des travaux de rénovation dans un bâtiment ancien :
1. Analyse de l'état existant
• Diagnostic technique : Une étude approfondie de l'immeuble a permis d'évaluer l'état structurel, les installations électriques, la plomberie, et la présence éventuelle de problèmes comme l'humidité, des fissures ou des matériaux à risque (comme l'amiante).
• Relevés de mesure : Un relevé précis de chaque appartement a été réalisé pour planifier la rénovation en tenant compte des contraintes de l'existant.
2. Conception des plans
• Réalisation de plans : En collaboration avec un architecte, des plans ont été élaborés pour repenser la disposition des espaces, optimiser les volumes, et moderniser les installations.
• Conformité réglementaire : Les plans ont intégré les normes en vigueur (accessibilité, sécurité incendie, isolation thermique et phonique).
3. Démarches administratives
• Autorisation de travaux et permis de construire.
• Consultation des Architectes des Bâtiments de France (ABF) 
4. Planification des travaux
• Chiffrage et devis : Les coûts ont été estimés après consultation des artisans (maçonnerie, électricité, plomberie, menuiserie, etc.).
• Coordination des corps de métier : Nous avons supervisé les interventions des différents artisans pour respecter les délais et le budget.
5. Travaux de rénovation
• Démolition et préparation : Les cloisons, revêtements ou installations vétustes ont été déposés pour repartir sur une base saine.
• Réfection des structures : Réparation des murs, plafonds, et sols, renforcement de la structure si nécessaire.
• Isolation et finitions : Isolation thermique et acoustique, pose des revêtements muraux et au sol, peinture, et installation des équipements finaux.
6. Suivi et contrôle
• Vérification des travaux : Chaque étape a été contrôlée pour s'assurer de la conformité aux plans et aux normes.
• Réception des travaux : Les appartements rénovés ont été inspectés et validés avant d'être mis à disposition pour la location ou la vente.
7. Gestion des imprévus
• Dans le cadre d'un immeuble ancien, des imprévus (fragilité des murs, réseaux non conformes) ont pu survenir. Ces défis ont été résolus en adaptant les solutions techniques au fur et à mesure.
Résultat final :
Les cinq appartements ont été modernisés tout en respectant le caractère ancien de l'immeuble, offrant un équilibre entre charme et fonctionnalité.